Vânzările retailerilor de modă din marile centre comerciale au scăzut de la 2.000 la circa 1.400 de euro
pe zi

Chiriile în malluri sunt, în medie, de două ori mai mici decât cele cerute pentru spaţii proprii pe marile artere comerciale din Capitală.

Una dintre cele mai profitabile afaceri din Capitală se dovedeşte a fi vânzarea de haine sau de încălţăminte. Astfel, un magazin de doar 50 de metri pătraţi situat într-unul dintre mallurile bucureştene poate ajunge la vânzări de până la 700.000 de euro pe an, adică aproape 2.000 de euro pe zi. Afacerea este cu atât mai avantajoasă cu cât chiriile din marile centre comerciale sunt sensibil mai mici decât cele percepute de proprietarii spaţiilor situate pe arterele comerciale, cum ar fi bulevardele Magheru, Nicolae Bălcescu sau Calea Victoriei. Astfel, în loc să plătească între 100 şi 150 de euro/mp pe lună pe Magheru, magazinele de haine îşi pot asigura prezenţa într-un mall cu doar 50 de euro pe lună, în medie, în funcţie de spaţiul total şi de poziţionare. Mai mult decât atât, magazinul din marile centre comerciale beneficiază şi de afluxul total de potenţiali clienţi pe care îi atrag acestea.

Situat în centrul Capitalei, centrul comercial Unirea Shopping Center rămâne preferatul bucureştenilor în materie de cumpărături, cu 40.000 de vizitatori în fiecare zi, chiar dacă anul 2008 a adus apariţia pe piaţă şi a altor malluri. Anul trecut, mallul a generat vânzări medii de 7.000 – 10.000 de euro pe metru pătrat pentru magazinele de articole de îmbrăcăminte, care, în cazuri excepţionale, au ajuns până la 14.000 de euro pe metru pătrat, arată o analiză realizată de compania
de consultanţă imobiliară Colliers International România.

Următoarele în topul celor mai frecventate malluri din Capitală sunt Bucureşti Mall şi Plaza România, ambele dezvoltate de Anchor Group. Media zilnică a vizitatorilor din aceste două centre comerciale este de 30.000 – 35.000, iar vânzările din magazinele de îmbrăcăminte şi încălţăminte în 2008 pe metru pătrat au fost mai mici cu doar 10% faţă de cele înregistrate în Unirea Shopping Center.

Poziţia şi accesul greoi, handicapul celui mai mare mall din România

Cel mai mare mall din Bucureşti, Băneasa Shopping City, cu o suprafaţă închiriabilă de 65.000 de metri pătraţi, atrage zilnic un flux de 27.000 de persoane. „Poziţionat pe segmentul de lux, dar având dezavantajul unui acces mai dificil, centrul comercial a înregistrat anul trecut vânzări pe metru pătrat cu 20 – 50% sub cele din Plaza România şi Bucureşti Mall”, potrivit analizei Colliers.

Inaugurat în 2005, City Mall nu este vizitat decât de maximum 17.000 de bucureşteni zilnic, iar vânzările pe metru pătrat în această locaţie sunt mult sub cele înregistrate de centrele comerciale din topul clasamentului.
Chiriaşii fac presiune pentru scăderea chiriilor. Totodată, aceştia se confruntă cu o scădere de 20-40% a vânzărilor faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

În 2008 au fost livraţi circa 120.000 de metri pătraţi de noi spaţii comerciale, în creştere cu 505 faţă de nivelul existent în 2007.